قانون الايجار السكني دبي 2023 القانون الجديد اعرف حقوقك

قانون إيجارات العقارات السكنية في دبي يعتبر هذا من أهم الأشياء التي يجب أن يعرفها كل مستأجر أو مالك. هذا قبل توقيع عقد إيجار أي عقار في إمارة دبي ، وذلك لمعرفة حقوق والتزامات المستأجر تجاه المالك المدرج من قبل وكالة الإشراف العقاري. وهنا اليوم ، في سطور مقالتنا على المنصة الخليجية ، سنراجع لكم أهم أحكام قانون الإيجارات الجديد في دبي. لذا تابعونا.

اقرأ أكثر: قانون الغياب الجديد في الكويت pdf

قانون إيجارات العقارات السكنية في دبي

ينص قانون إيجارات العقارات السكنية في دبي لعام 2023 م على ما يلي:

• يجب أن يكون عقد الإيجار مسجلاً لدى إدارة العقارات ، وهذا ينطبق على كل من المؤجر والمستأجر.
• أيضًا ، إذا انتهت الفترة الزمنية لعقد الإيجار ، وبقي المستأجر في العقار دون اعتراض المالك ؛ يتم تجديد فترة الإيجار تلقائيًا لنفس الفترة. أو لمدة عام واحد ، مع مراعاة نفس الشروط والأحكام السابقة.
• كما يحق لمالك العقار ، وفقًا لقانون الإيجار السكني في دبي ، نقل ملكية العقار إلى مالك آخر ، دون المساس بحقوق مستأجر العقار.
• كما في حالة رغبة مالك العقار أو المستأجر في تعديل أي من شروط عقد الإيجار ، مثل تغيير السعر أو مدة الإيجار. يجب على كل منهم إبلاغ الطرف الآخر. ما لا يقل عن 3 أشهر قبل انتهاء عقد الإيجار.
• علاوة على ذلك ، إذا رغب المستأجر في إنهاء عقد إيجار العقار مبكرًا ، فيجب عليه الامتثال لشروط مغادرة العقار.
• أخيرًا ، يجب دفع سعر الإيجار المتفق عليه ، في التاريخ المحدد ، دون أي تأخير.

اقرأ أيضًا: قانون الشركات الجديد في الكويت PDF

واجبات المستأجر في دبي

تتعدد واجبات المستأجر المنصوص عليها في قانون إيجارات السكن في دبي وهي كالتالي:

• لا يمكن للمستأجر إجراء أي تغييرات على شروط عقد الإيجار ، إذا لم يسمح المالك بذلك.
• كما يجب على المستأجر مغادرة العقار وتسليمه لمالكه بعد انتهاء فترة الإيجار. خلاف ذلك ، يتعين عليه دفع ضرائب ورسوم محددة.
• أيضًا ، يجب على المستأجر إزالة أي تغييرات أو إصلاحات قام بها على العقار عند مغادرته ، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك مع المؤجر.

يمكنك أيضًا قراءة: فترة التجربة في قانون العمل الكويتي

واجبات مالك العقار في دبي

أما التزامات مالك العقار التي تعتبر من حقوق المستأجر وفقاً لقانون إيجارات المساكن في دبي فهي على النحو التالي:

• يجب على المؤجر تسليمها للمستأجر بحالة جيدة ، عندما يستخدمها المستأجر بالكامل.
• كما أن مالك العقار ملزم بإجراء تغييرات وإصلاح العيوب في العقار ، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك مع المستأجر.
• على الرغم من عدم السماح للمالك بإجراء أي تغييرات على العقار تضر بالمستأجر بشكل مباشر أو غير مباشر.
• كما أن من حق المستأجر أن يمنحه المالك جميع المستندات والمستندات المعتمدة لتشييد أي مبنى ، ما لم يتفق معه على خلاف ذلك.

اقرأ أكثر: متى يستثني القانون الأطفال من شرط السن للتأهل لمعاش الأب المتوفى؟

قانون إخلاء المساكن الجديد في دبي

يتطلب قانون الإيجار السكني الجديد في دبي من المستأجر إخلاء العقار في الحالات التالية:

• في حالة عدم دفع المستأجر المبلغ المحدد في عقد الإيجار ، خلال شهر واحد من تاريخ تقديم طلب خطي من المؤجر.
• أيضًا ، عندما يؤجر المستأجر العقار لشخص آخر ، دون الحصول على موافقة خطية من مالك العقار.
• أيضًا عندما يتم استخدام العقار في أمور غير أخلاقية أو قانونية ، من قبل المستأجر دون علم مالك العقار.
• علاوة على ذلك ، عدم التزام المستأجر بالشروط الواردة في عقد الإيجار.

اقرأ أيضًا: رابط تحديث صك عقاري لورثة في السعودية

بهذا القدر الكافي من المعلومات ، أتينا بكم إلى ختام مقالتنا ، والتي تعرفنا فيها ، قانون الإيجار السكني الجديد في دبي. كما أصبحنا على دراية بكل من حقوق والتزامات المستأجر وكذلك التزامات المالك الملزم بتسليمها للمستأجر. وتجدر الإشارة إلى أنه يجب على الطرفين سواء المستأجر أو المالك للعقار الالتزام بالشروط الواردة في القانون لضمان حقوق كل منهما.

مرتبط